123

 

ISSN 0536-1028 (Print)              ISSN 2686-9853 (Online)  

УДК 347.214.2:622

КОНОВАЛОВ В. Е., КОЛЧИНА Н. В., КОЛЧИНА М. Е.
Статья посвящена особенностям подготовки документов для государственного кадастрового
учета единого недвижимого комплекса горнопромышленного предприятия и регистрации прав
на него. Авторами выполнен анализ особенностей состава предприятий, разрабатывающих
месторождения полезных ископаемых подземным способом, и анализ отечественного законодательства в отношении единого недвижимого комплекса. Отмечено, что на современном
этапе существуют разночтения в трактовке данного понятия как совокупности недвижимых вещей, к которым относят только здания и сооружения. Авторы статьи предлагают
рассматривать единый недвижимый комплекс как совокупность объектов капитального
строительства и земельного участка (земельных участков), на котором (которых) они находятся. В связи с этим необходимо рассматривать документ, который аккумулирует всю информацию о недвижимых вещах, образующих единый недвижимый комплекс, – карту-план
единого недвижимого комплекса.
К л ю ч е в ы е с л о в а : объект недвижимости; единый недвижимый комплекс; горнодобывающее предприятие; подземные горные выработки; государственный кадастровый учет; государственная регистрация прав; единый государственный реестр недвижимости; карта-план
единого недвижимого комплекса.


БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Электронный ресурс]: Федер. закон от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Позиция ВС РФ: Допускается госрегистрация единого недвижимого комплекса, даже если
его части расположены на различных земельных участках [Электронный ресурс]: Постановление
Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25. Применимые нормы: ст. 133.1 ГК РФ. Доступ
из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
3. Колчина Н. В., Колчина М. Е. Подготовка документов для государственного кадастрового
учета единого недвижимого комплекса // Инновационная деятельность: теория и практика. 2017.
№ 2(10). С. 2–9.
48 «Известия вузов. Горный журнал», № 6, 2017 ISSN 0536-1028
4. Колчина Н. В. Формирование объектов кадастрового учета горнодобывающего предприятия,
разрабатывающего месторождения полезных ископаемых подземным способом // Интерэкспо ГеоСибирь. 2016. Т. 3. № 2. С. 225–229.
5. О государственной регистрации недвижимости (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
[Электронный ресурс]: Федеральный закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016). Доступ
из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
6. Госрегистрация недвижимости по новым правилам в 2017 году [Электронный ресурс]: Обзор, по состоянию на 13 февраля 2017. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
7. Колесникова Ж. А. В ГК РФ появилось понятие единого недвижимого комплекса. Плюсы и
минусы новой конструкции // Арбитражная практика. 2013. № 10. С. 40–46.
8. Калюжная О. И. Единый недвижимый комплекс – новый вид недвижимой вещи // Интерэкспо
Гео-Сибирь. 2017. Т. 3. № 1. С. 41–45.
9. The integral real estate complex as a new type of real estate and other amendments to the regulation
of the subject-matter of civil law rights [Электронный ресурс]: Legal Update No. 424, 19 July 2013.
URL: gblplaw.com/news/legal/74883/
10. Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее
подготовке, состава содержащихся в ней сведений [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 № 953 (ред. от 01.11.2016) (Зарегистрировано в Минюсте России
02 марта 2016 № 41304). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
11. Позиция ВС РФ: Составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости [Электронный ресурс]: Определение Верховного Суда РФ от
19 июля 2016 № 18-КГ16-61. Применимые нормы: п. 1 ст. 130, ст. 133.1 ГК РФ. Доступ из справ.-
правовой системы «КонсультантПлюс».
Поступила в редакцию 3 мая 2017 года