УДК 72.025

КОЛЧИНА М. Е.
Статья посвящена вопросам необходимости проведения технической оценки объектов капитального строительства, в том числе зданий и сооружений горнопромышленного комплекса.
Уточнены основные понятия и определения, показано значение технической оценки и инвентаризации объектов капитального строительства до 2013 г. Автор дает обоснование необходимости проведения в настоящее время технической оценки строений как основы принятия
управленческих решений по поводу их восстановления (капитального ремонта), развития (реконструкции) или сноса, как основы определения их рыночной, кадастровой, инвестиционной
и ликвидационной стоимостей. В статье показаны назначение инженерного обследования
зданий, основные этапы и технологии оценочных работ, в том числе визуальное и инструментальное обследование. Указано, что стандартные технологии технической оценки наземных
строений не подходят для оценки таких сооружений, как подземные горные выработки.
К л ю ч е в ы е с л о в а : объект капитального строительства; здания; сооружения; учет недвижимости; физический износ; техническая оценка; рыночная стоимость; кадастровая стоимость; капитальный ремонт; реконструкция; подземные горные выработки.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 29 декабря 2004
№ 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01 января 2017). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений [Электронный ресурс]: Федер.
закон от 30 декабря 2009 № 384-ФЗ (последняя редакция). Доступ из справ.-правовой системы
«КонсультантПлюс».
3. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: Федер. закон от
13 июля 2015 № 218-ФЗ (вступ. в силу 01 января 2017). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федер. закон от
29 июля 1998 № 135-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
5. Положения об организации государственной технической инвентаризации и учета объектов
градостроительства [Электронный ресурс]: Постановление Правительства РФ от 04 декабря 2000
№ 921 (п. 12). Доступ из справ.-правовой системы «Гарант».
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 07 мая 1998
№ 73-ФЗ (в ред. от 10.01.2003). Доступ из справ-правовой системы «КонсультантПлюс».
7. Мирзоян Н. В. Оценка стоимости недвижимости. М.: Московская финансово-промышленная
академия, 2005. 199 с.
8. Инструкция о порядке ведения работ по ликвидации и консервации опасных производственных объектов, связанных с пользованием недрами: утв. Постановлением Гостехнадзора России от
02 июня 1999 № 33 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти.
1999. № 29. 21 с.
9. Отраслевая инструкция о порядке ликвидации и консервации предприятий по добыче угля (сланца): утв. Минтопэнерго РФ 27 мая 1997. URL: http://www.infosait.ru/norma_doc/45/45084/index.htm
10. Коновалов В. Е., Колчина М. Е. Принципы правого зонирования земель поселений на территориях, подверженных вредному влиянию горных работ // Изв. вузов. Горный журнал. 2006. № 4.
С. 47–51.
Поступила в редакцию 3 мая 2017 года